Qual documentação os bancos exigem para obter financiamento?

Cada instituição bancária solicita documentações específicas para aprovação e contratação dos financiamentos. Alguns documentos, no entanto, são padronizados. Confira!

Para aprovar o crédito:

A aprovação do crédito é a primeira grande etapa do processo de contratação de um financiamento imobiliário. Normalmente, as documentações exigidas pelas instituições são estas:

RG

CPF

Comprovação de renda, de acordo com a atividade profissional

Comprovante de estado civil atualizado

Para contratar o financiamento:

Para a contratação do financiamento, os bancos exigem uma documentação referente ao comprador, ao vendedor e ao imóvel

Comprador (pessoa física)

RG

CPF

Declaração indicando a profissão

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil atualizado

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

• Onde conseguir: No site da Receita Federal

Comprador (pessoa jurídica)

Contrato social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias

Certidão Negativa de Débito (CND) do INSS

• Onde conseguir: No site do Ministério da Previdência Social

Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF)

Certificado de Regularidade do FGTS (CRF)

• Onde conseguir: na Caixa Econômica Federal

Vendedor (pessoa física)

RG

CPF

Declaração indicando a profissão

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil atualizado

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

• Onde conseguir: No site da Receita Federal

Vendedor (pessoa jurídica)

RG ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação dos sócios representantes da empresa

CPF ou documento oficial que conste o referido cadastro dos sócios representantes da empresa

Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso

Contrato Social ou Estatuto Social (com alterações registradas)

Documento de constituição de firma individual e, se for o caso, com as alterações registrados

Certificado de Regularidade do FGTS

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

• Onde conseguir: No site da Receita Federal

Indicação de conta corrente para recebimento do crédito

Imóvel

Matrícula atualizada acompanhada das certidões negativas de ônus reais e de ações reais reipersecutória

Cópia do contrato de promessa de compra e venda

Comprovação de inexistência de débito de condomínio, quando for o caso

Certidão Negativa do IPTU

Avaliação do imóvel realizada por engenheiro credenciado à instituição financeira

Fonte:penseimoveis